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「全件」の相談
「全件」に関する不動産相談です。
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売買契約を売主に一方的に破棄されて、他の人に家が売られてしまいました。
建売住宅の売買契約について相談です。 マイホーム購入のために物件を探していて、気に入った物件を見つけ、売主Aさんと売買契約を締結、頭金の支払いを終えました。 残金支払いの相談をしつつ、現住居を引き払う段取りに入った最中に、突然Bさんという人から「Aさんとあなたの売買契約は解除になっ…
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内縁の夫と一緒に暮らしている、夫名義の家を相続できますか ？
私と夫はいわゆる内縁関係で、入籍をせず実質的に夫婦として生活しています。 私には死別した前夫との間に一男一女がありますが、夫は 初婚です。 夫の両親は既に故人で兄弟もなく天涯孤独の身の上です。 私が子持ちのため、前夫の遺した資産を実子に確実に遺せるように、との考えから、話し合って婚…
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土地賃借権建物の共有持ち分の売却に、地主の同意は必要ですか？
土地賃借権建物を、家族５人で所有しています。テナント入りのビルで、１階にコンビニと喫茶店、２階以上の一部を賃貸、最上階の５階が両親の住居になっています。 10年前に祖父が亡くなった時、両親と私たち子供3人の共有で相続登記を行いました。 管理人をしていた両親が、そろそろ体力的に難しく…
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大家さんの相続人がわからないときは、誰に賃料を払えばいいのでしょうか
賃貸マンションに住んでいます。 大家さんの自宅は隣の敷地で、賃料は毎月現金で家まで届ける約束になっています。 先週この大家さんが亡くなったことを、お隣の奥さんから知らされました。 大家さんは70代の一人暮らしで、定期的に家事をお願いしているハウスキーパーさんが亡くなっている…
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孫に、不動産を相続させたいのですが。
農業を営んでおり、一町分の畑で果樹と蔬菜を栽培して生計を立ててきました。 私自身は婿で、田畑、家屋敷の所有権は先代の一人娘でもある妻の名義になっています。 娘が３人おり、長女が婿を取って家を継ぎ、他の二人は嫁いでそれぞれ別々の家に入っています。 ３年ほど前に妻が脳梗塞とアルツ…
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息子の嫁にも遺産を相続させられますか？
息子が二人いる70代の母親です。 5年ほど前に私が股関節の手術で人工関節になり、立ち歩きが不自由となったため、息子一家に夫の遺した私の家で同居をしてもらって、おります。 持病もあり、定期的に通院もしています。 息子は頻繁に出張がある忙しい仕事で、普段の通院の送迎や、日常のちょっと…
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贈与で所有権移転をした、土地の賃貸借契約は、贈与後も継続して有効ですか？
贈与した土地の賃貸借契約についての質問です。 父名義の土地の一部を、近隣のテニスクラブが駐車場用地に20年の契約で賃貸しています。 契約期間が約半分ほど残っているのですが、この度父の親族との事情があって、親戚筋の者に土地を贈与することになりました。 先日、所有権移転登記が終わ…
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接収で土地の価値が上がった場合、地代の値上げは不当ですか？
工業団地内に借地を貸しています。借主は倉庫などの建物を建てて運送会社に転貸借契約を結び、トラック貨物集積基地として利用されています。 この度、借地に接する県道の拡幅工事で、この土地の一部が接収されました。 元々はでこぼこ飛び出した部分のある変形土地だったのですが、道路に沿って大…
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親の介護や家業を手伝ってきたことを評価して、相続に反映できますか？
親の相続問題でもめています。 親父(被相続人)は工務店を経営する個人事業主でした。 相続人の私達は男二人の兄弟で、兄は大工の仕事を嫌って、高校卒業と同時に家を出て会社員になり、そのまま結婚して家庭を築きました。 以来、実家のことは何も手伝っていません。 私は独身の時か…
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所有者の承諾なしに、生前贈与と不動産移転登記をされました。
私の父は土地や貸家などを複数所有していて、その賃貸料を生活費の一部に充てていました。 入退院を繰り返すようになった頃、父自身も近い将来の相続を気にして、次男の私に不動産の一覧を作る事を勧めてきました。 父の指示通り登記簿謄本を取得してみて、いつの間にか父の不動産のうち約半分が、…
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