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- 売買契約を売主に一方的に破棄され…
Q.売買契約を売主に一方的に破棄されて、他の人に家が売られてしまいました。
建売住宅の売買契約について相談です。
マイホーム購入のために物件を探していて、気に入った物件を見つけ、売主Aさんと売買契約を締結、頭金の支払いを終えました。
残金支払いの相談をしつつ、現住居を引き払う段取りに入った最中に、突然Bさんという人から「Aさんとあなたの売買契約は解除になった。手付金を返金するので都合のいい日時を教えて欲しい。」 と言われました。
突然のことで事情が分からず説明を求めると、私とA さんが売買契約を締結した後に、Bさんが物件を見つけてとても気に入り、Aさんに「どうしてもこの物件が欲しい。
即金で、もっと高い値段で買い取る。是非売ってください。」と持ちかけたといいます。
Aさんはこれを承諾して、すでにBさんの所有権移転登記まで終えてしまったというのです。
こちらはすでに親戚や個人ローンで頭金を入金し、 今住んでいる賃貸も解約手続きに入っています。
こちらには何ら落ち度もないことで、自分勝手に今更解約なんて言われても困ります。
しかし B さんは、「すでに登記も自分のものになっている。 お金の事はあなたと A さんの問題なので両者で解決してほしい。」知らん顔、Aさんに至っては電話にも出てくれません 。
頭金まで受け取っておいてあまりにもひどい仕打ちですし、 返金したからといって済むものではありません。
かといって B さんも物件を譲る気は全く無く、むしろ登記を理由にして「自分の持ち物だ！」と強気の態度です。
私たちはマイホームを諦めるしかないのでしょうか？
無責任な売主と、割り込んできたBさんには何もできませんか？
がっかりと腹立ちで、いてもたってもいられません。
何か良い解決法があったら教えてください。
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