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- 土地賃借権建物の共有持ち分の売却…
Q.土地賃借権建物の共有持ち分の売却に、地主の同意は必要ですか？
土地賃借権建物を、家族５人で所有しています。テナント入りのビルで、１階にコンビニと喫茶店、２階以上の一部を賃貸、最上階の５階が両親の住居になっています。
10年前に祖父が亡くなった時、両親と私たち子供3人の共有で相続登記を行いました。
管理人をしていた両親が、そろそろ体力的に難しくなり、長女夫婦が管理人業務を引き継ぐとともに、この建物を買い取ることになりました。
建物の名義変更が必要になるわけですが、兄弟は問題なく同意しています。
しかし、地主さんとは、まだ何も話をしていません。名義変更にあたって、借地の地主さんから承諾を得なければなりませんか？
又、借地の名義変更には、名義書換料を請求される場合があるとも聞きました。
共有で持分を有していても、名義書換料の対象になるのでしょうか？
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