弁護士
弁護士の「賃貸」分野における訴訟案件としては、建物明け渡し訴訟、占有の移転禁止仮処分、借地権の大家と店子の紛争事件、建物老朽化による立退き、賃料減額請求訴訟、不動産仲介手数料請求訴訟、借地権譲渡承諾関連訴訟、等が有り、このカテゴリーでは上記の内容についての質問回答を扱って行きます。
「弁護士」によせられる相談
↓下記に、このカテゴリーに属する過去の同類型の不動産の相談と、専門家による回答が列挙されております。参考にして下さいませ。
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相続した借地権の、譲渡承諾をして欲しいです。
相続した借地権を譲渡したいのですが、地主が対応を引き延ばしていて膠着状態になっています。 問題の借地に建つ住宅には伯父一家が住んでいるため、私の相続した借地権を従兄（伯父の息子）に譲渡したいと考えて、地主に譲渡承諾を求めました。 借地権が発生したのは、３５年ほど前の祖父の代…
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お風呂が使用できない期間分の、賃料減額請求がしたいです
一戸建ての賃貸物件に入居しています。 2階にお風呂があり、そこからの漏水で1階の天井から水が垂れてくる事故が起こりました 。 大家さんは「居住者のあなたが、お風呂の配管に物を詰まらせたことが原因だ！」とご立腹で「修繕にかかる費用は全額負担」と請求しようとしています。 しか…
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購入した投資用マンションの占有者への、移転禁止仮処分について。
投資用に知人から賃借人付きのマンションを購入しました。 いわゆるオーナーチェンジなのですが、賃貸契約書が渡っておらず、契約の詳細が全く不明な状況に困っています。 表札で現住人の氏名は確認しましたが、その人物が本当に正しい契約者かが判りません。 知人は相場の約半額で賃貸して…
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地代の滞納と、建物収去について質問です。
実家が、借地に家を建てて住んでいます。 父が生まれる５年ほど前に借りた土地だそうで、契約書などもなく、70代の両親が住んでいます。 地代の滞納がたまっていて、8年ほど遅れながら年金を返済に充てて払っていました。 しかし家の老朽化が激しく、両親も足腰が弱るなどもあって住み続ける…
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地代の過払い金を、返還請求したいです。
27年前に「地代は固定資産税＋都市計画税の２倍」の条件で、契約金額を明記していない形の土地賃貸借契約を締結しました。 地主に請求されるまま信用して支払ってきましたが、最近になって、実際に請求されていた金額が契約金額の５倍以上で、全く知らないまま２０年間支払を続けていたことが判明…
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