マンション管理士
以下の方法で、実務実戦本位で、ユーザー様の疑問に答えます。 ① 質問回答Ｑ＆Ａを通じて、マンション管理士の専門領域を確定させます。 ②ユーザー様から、マンション管理士の専門分野の質問を受け付け、マンション管理士の先生方が回答致します。 一般的な、マンション管理士の専門領域の解説は下記リンク↓参照下さいませ。 https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%A3%AB
「マンション管理士」によせられる相談
↓下記に、このカテゴリーに属する過去の同類型の不動産の相談と、専門家による回答が列挙されております。参考にして下さいませ。
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管理会社が突然管理契約の継続を打ち切りに･･･リプレイス先をマンション管理士に相談したい。
私の住むマンションは大手の管理会社が管理をしていました。ところが、突然来年度以降の委託管理について、管理費の大幅値上げに応じなければ契約を打ち切るとの申入れを受けました。 値上げ幅があまりに大きく現実的ではなかったので、理事会で何度も管理会社側と交渉を持ちましたが、一方的に契約打…
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管理会社が雇っているマンション管理士は誰の味方？管理組合とは敵対する立場？
マンション管理士の契約と、管理会社の関係についてお尋ねしたいです。 私の両親は、以前はファミリータイプのマンション住まいでした。 私たち子どもが巣立って、両親も足腰が弱ってきたこと、最近の高齢者を狙った詐欺案件などを心配して、バリアフリーの高齢者向けマンションへ移って、元の実家…
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マンション管理士をお願いしたいのに、管理規約に該当する項目が見当りません
そろそろ築30年に近い、古いマンションに住んでいます。 今後の大規模修繕が入る見通しを考えて、今年の理事会で「マンション管理士と一級建築士をアドバイザーとして契約したい。」という意見が出ました。 理事長と各理事は前向きで、「ぜひそうしたい。」と賛成してくれています。 ところが…
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マンション管理士の依頼契約は、総会の承認が必須ではないのでしょうか？
マンション管理士との顧問契約について質問です。 現在、顧問契約をしているマンション管理士Xは自動更新の年次契約を結んでいます。 そのため、理事会、総会のどちらも契約更新の決議をしていないことが気になっています。 現在の管理規約には、マンション管理士の契約に関係する総会決議の議決…
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マンション管理士に修繕の相談をするときの、管理者の権限について教えて下さい。
私の住むマンションで共用部分の破損が見つかり、年次総会で修繕の議決を経て、今年度、業者に依頼を行う手はずになりました。 そこで「マンションの修繕に関する相談を、マンション管理士に依頼したい。」との意見が理事や組合員からありました。 これに伴って、マンション管理士への報酬の支払いを総会…
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