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「全件」の相談
「全件」に関する不動産相談です。
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マンション管理に管理業務主任が不在ということはありえますか？
私の住んでいる賃貸マンションの管理形態に疑問があります。 このマンションは、１DKで住人の６割くらいが学生、残りが私のような独身の社会人です。 代理店経由で契約したのですが、入居後にマンションを経営しているのがオーナーの「家族」だと知りました。 具体的に関係を書くと、 A…
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マンションの管理契約更新時に、管理業務主任による説明は不可欠ですか？
マンション管理組合の理事をしています。管理委託契約の更新についての質問です。 当マンションは、マンション管理会社と年間管理委託契約を結んでいます。契約そのものは年単位ですが、更新を重ねて、10年以上の長期間、同じ管理会社に御世話になり続けています。 ここ数年、契約内容の変更…
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マンションの管理業務を管理業務主任からマンション管理士に変更したいです
マンションの管理業務の委託先を変更するための方法、トラブルなく変更する手段について教えて下さい。 現在、当マンションは管理会社から派遣されている管理業務主任がいて「マンション管理組合サポート業務」という名目で管理組合の仕事にあれこれと口を出しています。 理事会、総会にも同席…
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マンションとの管理委託契約で期間短縮されると管理組合に不利ですか？
マンション管理組合の者です。当マンションは某管理会社に管理委託契約を結んでおり、更新の度に管理業務主任が来て重要事項説明を行って更新をしています。 今回、大規模修繕の年に当たっており、耐震補強などの工事が予定されています。 これに先だって管理委託契約を更新する前提で契約条件の見…
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法人税の収益認識時期について滞納家賃がある場合はどうなりますか？
賃貸マンション経営をしています。 法人税の計算をするにあたり、今年初めて賃料の滞納が発生して税務処理に困っています。 問題の賃借人は前家賃で、翌月分の賃料を前月２５日に口座引き落としで集金の契約ですが、ルーズな方で、ちょくちょく引き落とし不能になって、当日現金で事務所に持ってこら…
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