- 不動産ドットコムTOP
- 不動産資格者の専門領域を確認し、 所有資格から専門家を探して質問する
- 賃貸&管理に関連する資格の専門領域の質問です
- マンション管理士
- マンション管理士が、バックマージ…
Q.マンション管理士が、バックマージンを請求するのをやめさせたいです。
私の住むマンションを担当するマンション管理士が、管理会社にバックマージンを要求していることが分かりました。
紹介料という名目で、調べた範囲ではそこそこの高額な請求をしているようです。
1度だけでなく、何度も請求しているようで、そのうち1回は工事に入った業者から受け取っていることも分かりました。
本来、マンション管理士は管理組合に委託されている立場で、管理会社や工事会社とは利益相反に当たると思います。
それなのにマージンを得る行為は賄賂と同じように見えます。管理組合側の立場に立っていないと感じます。
これは、マンション管理士の業務について定めているマンション管理適正化法の「三大義務」である「信頼失墜行為の禁止」に当たらないでしょうか？
管理組合としては、マンション管理士に
①マンション管理適正法に基づいて、バックマージンを得ることの禁止
②「リベート、紹介料などどんな名目であっても、工事会社や管理会社から金品を受け取ることをしません」というような誓約書、公正証書を提出する。
などを要求したいと考えています。
②を提出するのは抑止効果を期待してのことです。
マンション管理士が態度を改めてくれるのなら、契約そのものを打ち切ることまでは考えていません。
法律的に問題なのか？も気になっています。
よろしくご回答お願い申し上げます。
ここもチェック！この質問への関連度の高い相談
親の立場で、建物明渡訴訟本人訴訟を行っています。
今月上旬、第1回口頭弁論が開かれましたが被告は出席しませんでした。 準備書面提出だけで、「擬制陳述？」というものになり、「答弁も追…
契約書を交わしていなくても契約はしたことになるのでしょうか？
建物の明け渡しについて、2つ質問させてください。 まず背景から説明します。 現在、私は実家を親戚に貸し出し中です。 ただ、…
専門家の回答
※会員登録済みの方は、ログインして相談する
キーワードで不動産に関するQ&Aを探す
不動産専門家に、一括見積り依頼する
多数の専門家＆業者に、一括見積り依頼
「仕事依頼内容」と「費用」から、専門家と業者を選べる。
-
最短1分で
入力完了 -
入力内容は
非公開 -
専門家や業者から
見積もりが届く