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「全件」の相談
「全件」に関する不動産相談です。
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妻をパートで雇った場合でも、雇用保険に加入してもらわなければなりませんか？
妻を従業員で雇った場合の、社会保険の手続きについて教えてください。 子供の手が離れて保育園に入れられることが決まったので、私の不動産管理会社に妻にも入社してもらい、事務や経理労務管理などを手伝ってもらうことになりました。 労働条件は月曜から金曜日までの常勤で、1日の勤務時間は7…
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個人事業主です。マンション管理会社を設立すると、社会保険料は節約になりますか？
マンション、貸家、借地などで収入を得ている大家です。 妻と子供が二人います。 今のところ夫婦で国保、国民年金で、妻には週に3，4日、事務や経理を手伝ってもらって、給料を100万払っています。 固定資産税やローン利息など管理にかかる費用を差し引くと、事業所得は490~500万くらいで…
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家族5人の個人事業主でマンション経営しています。法人化したいが、社会保険料が高額になりませんか？
家族5人で賃貸マンション経営をしています。 現在は私が代替わりして個人事業主になり、私の実母、妻、私の妹と義弟（妹の夫）の4人が従業員になっています。 マンションは事情により、今は全て母の名義にしてあります。 複数あるマンションが少し離れた場所にあり、私たち夫婦と母の自宅に近い…
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マンション経営者です。法人化のタイミングと、社会保険について教えてください
青色申告をしている個人事業主です。 アパートの賃貸から始めて新しくマンションを取得し、大幅に収益を増やす計画を勧めています。 将来的には法人化は考えてはいますが、社会保険料を抑え、節税効果を髙くできる法人化のタイミングが分からないため、二の足を踏んでいます。 現在の収入は約70…
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1人社長で不動産管理会社を立ち上げても、社会保険に加入しなければなりませんか？
管理会社立ち上げに関する、社会保険加入について教えてください。 父親が大家で、長らくマンション2棟を賃貸して個人事業主で行ってきました。 両親とも歳をとり、将来は兄が引き継いで行く予定になっていました。 今のところ、兄も私もサラリーマンなのですが、先日母がなくなって気が弱く…
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新築でホームインスペクションを勧められました
建売住宅を購入して、もうすぐ引っ越しを予定しています。 先日、販売元である不動産屋さんから「入居前にホームインスペクションを受けた方がいいですよ。」と勧められました。 説明を聞くとホームインスペクションとは住宅の健康診断みたいなものだと答えられました 。 今のところ、購入して…
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建売やRCなど住宅の購入形態や構造で、ホームインスペクションができない場合はありますか？
副業でアパート経営をしている40代サラリーマンです。 現在所有しているマンション2室を売却して、自宅の近くに4室入った建売のアパートを購入したいと考えています。 構造はRCです。売却予定のマンションを扱変身写真と思っています。 ホームインスペクターの依頼というと、中古の木…
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欠陥住宅かも･･･住宅診断を受けたいです。
築24年の木造二階建て住宅を2年前に購入して住み始めました。 買った時には特に気づかなかったのですが、住み始めてから、家の中の湿度が高いような、湿気っぽいような感じがすることが増えてきました。 室内で洗濯物を干したりしている訳でも、お風呂の後に窓を開けずに部屋に湿気が入るような事をし…
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一部工事が終っていない状態で、ホームインスペクション調査を受けられますか？
自宅を新築中です。 完成してからホームインスペクションを受けたいと思っていましたが、台風その他の予想していなかった事態で工期が延びてしまい、税金関係の手続きを考えると、少し早めに調査をして貰った方が良いような感じになっています。 現在、外側はほぼ工事が終っていて、壁など内装や水…
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マンションの耐震基準を調べて貰いたいです
大家をしている親から譲られた中古マンション1棟を所有しています。 1998年に建てられた建物で、鉄骨造で新耐震基準には適合しているとのことで、これまで運用してきました。 これとは別に、両親と私達夫婦が住む、鉄骨造2階建ての住宅があります。こちらは2005年に建てたものです。 …
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