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「全件」の相談
「全件」に関する不動産相談です。
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管理業務主任はマンションの棟ごとに配置人数の決まりはありますか？
私が住んでいるマンションの管理組合は、組合長１人だけで管理業務を回しているようです。 そして組合長がマンション管理士の資格を持っている、という話も聞いたことがありません。 法律ではマンションの管理にはマンション管理士とか、管理業務主任という人が配置されると決まっている、と聞きま…
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管理業務主任の名義貸しを頼まれました。何か問題が起きるでしょうか？
私は3０代後半の会社員です。 出産で退職した、前職が不動産管理会社で、管理業務主任の資格を持っています。産後、間もなくして派遣で全く別の業種に就職して、短時間勤務で働いているのですが、先日、前職の元上司から電話がありました。 「人が足りなくて困っているので、週末のパート勤務で良い…
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管理業務主任に管理費滞納者への回収業務の相談がしたいです
当マンションには管理費を１年以上滞納している住人がおります。 理事会では、この滞納ぶりは悪質だと判断されており、滞納分の管理費に遅延損害金の請求をする議題が出ました。 １年分以上の管理費の滞納をしている者が、数か月分相当の管理費を分割で払ってきた場合、この金額は、 a.一…
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会社が「管理業務主任の資格を取るように」･･･不動産の営業するのに必須ですか？
新卒3年目、不動産会社勤務の20代会社員です。管理業務主任の資格取得について教えて下さい。 現在、私は営業部に所属しており、主に分譲マンションの販売に関わる営業担当です。 先輩社員と二人一組でお客様の希望を伺って、物件ファイルからの御紹介をしたり、現地にご案内するときの運転手と…
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マンション総会のルールについて管理業務主任者証の提示はしなければいけませんか？
このマンションは管理会社に管理委託契約をしていて、総会の司会進行を管理会社の社員が行いました。 私達は、単なる「担当者」ということなのだろうと思って、その時は違和感も持っていませんでした。 総会が終了した後になって、この「担当者」は実は管理会社に所属する「管理業務主任」であるこ…
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