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Q.修繕計画を立てるために、マンション管理士にお願いすべきことは？
私の住むマンション管理組合で、このたび大規模修繕計画の見直しと、実際の修繕に関わるコンサルティング会社や施工会社の選定をマンション管理士にお願いしたいと考えています。
今年で築30年になるマンションで、これまでに外壁塗装や屋上の塗り直し、給水施設の定期メンテナンスなど順調に行ってきました。
節目になる今回は大規模修繕計画の見直しと、来年度の修繕計画をお願いしたいと思っています。
特に、ここ数年の大規模自然災害の増加と、リノベーションブームの影響で、工事にかかる費用が当初計画よりも高くつきそうなことが心配です。
今年度のマンション管理組合の理事や役員は、会計関連の仕事を経験した人、建設業の人が入っていて「キチンとした筋道の立った計画を。」等の要望を上げてくる様子から、割と細かい人が多い印象があります。
過去、管理組合内で派閥争いが起きて、修繕積立金の変更にもめにもめたこともあったそうで、今回の見直しもスムーズに進められるか心配です。
このような状況で、マンション管理士に依頼するときに押さえて置くべきポイントはどのような点でしょうか？
建物の状況の他にも、気を付けておくべき点があれば、御教示頂きたいです。
よろしくお願いします。
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