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Q.収益物件を修繕したときの、確定申告は？
実家の近くにある、祖父が住んでいた家を相続してリフォームし、2年前から賃貸に出しています。
昨年の台風で実家も貸し家も被害を受けてしまい、かなり大規模な修繕が必要になりました。具体的に書くと、
①近所の家から飛んできた屋根瓦が落ちて、カーポートのアクリル屋根が割れてしまった
②強風で二階の切妻屋根の半分（南面のみ）の瓦が全て落ちた（瓦は庭に落ちたため、怪我人はなし）
実家を通じて、すぐ大工さんを頼んで応急処置をし、その後、年末までに、なんとか屋根とカーポートの修理を終えることができました。
カーポートの屋根交換は1枚のみの交換で、ホームセンターに勤務している従兄が材料費＋手間賃17000円で請け負ってくれました。屋根の修理は大工と瓦屋に頼んで180万かかりました。家賃6万の家ですから、完全に赤字です。
会社の不動産投資をしている同僚によると、賃貸している物件の修繕にかかった費用は、確定申告で経費にできると聞きました。どのような手続をすれば良いのでしょうか？自宅ではないため助成金は使えないようで、保険でも全額賄えるか分かりません。少しでも赤字をなんとかしたいです。ご回答お待ちしています。
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