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Q.収益不動産を購入予定です。消費税を還付してもらうために、すべきことは？
投資目的のテナント付きマンションを購入しようと思っています。
所在地は東京西港区麻布十番で、物件価格は4880万円、7階建ての鉄筋コンクリート造です。
このうち440万が消費税、その他40万が手数料となっています。
以前、同業の知人から「消費税を還付して貰える方法がある」と聞きました。
知人はいわゆる億ションを購入した時に、消費税の還付申請で還付を受けたことがあるそうです。
1億円超え物件の消費税は８％時代だったとしても800万以上になり、私の払う消費税より高額です。
それが認められるなら、より少額の私の物件の消費税も還付できるのではないか？と考えています。
知人は大家歴が長く、物件を複数持ち、億ションを購入した頃は専業の大家になっていました。
私はアパート1棟と区分マンション２室を保有しており、経営規模は知人よりも小さいです。
知人は消費税還付には物件購入の前準備が大事だと話していたのですが、詳しい内容を思いだせません。
私の場合、具体的にどのような準備をすれば、消費税還付の対象になることができますか？
詳細に教えていただければありがたいです。よろしくお願いします。
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