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Q.建物の相続税が高すぎて、とても払えそうもない!節税することはできませんか?

父が亡くなり、相続手続きをすることになりました。
相続人は母と娘の私の二人です。

葬儀の後で司法書士にお願いして相続財産の調査をしてもらったら、預貯金は500万ほどしかないことが分かりました。
相続財産にならない保険金も内容が古く、持病のため保険の見直しができないまま亡くなったことから、死亡保障は200万円程しかなく、病院とお葬式の支払いでほとんど無くなってしまいました。

 実家は東京杉並区にあり建物は4LDKの築30年ですが、敷地面積が40坪ほどあるため、評価が高くなってしまったようです。
家の価値が高過ぎるために相続税を払ったら、預貯金だけで足りなくなってしまう恐れがあると言われました。

 母は、このまま父の遺言通り相続を進めると、老後資金で相続税を払うことになり、年金だけでは生活が立ち行かない。
かといって相続税のために家を手放すことになるのも困る、と言い、私と母とで相続することを希望しているようです。

 一人娘なので将来的には実家を二世帯住宅にして母とくらすことも考えてはいるのですが、もうすぐ結婚して家を出る予定の矢先に、父の急死ですっかり混乱してしまって、どうしていいのか考えがまとまりません。
 
 どうにかして相続税を少なくする方法はないものでしょうか?良い方法があればぜひ、アドバイスをお願いいたします。

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