Q.軽量鉄骨2階建てアパート所有者です。減価償却について相談したいです。

今年の3月に2階建のアパートを賃貸物件用に購入して、不動産経営を始めました。
物件は東京メトロ千代田線町屋駅から歩いて14,5分の、東京都荒川区町屋6丁目にあります。

購入価格は5,700万円でした。
借地権付き物件で、土地は普通借地権契約で、毎月60000円を地主に払いこんでいます。

　物件は、
・軽量鉄骨造2階建、
・1997年7月築
。土地202㎡、建物面積165㎡
・1階はファミリータイプが２戸（101号室が２DK、102号室はLDK（７．６畳相当の板張り）＋４．５畳で、それぞれ、バス、トイレ、洗面所）
2階が１K（6畳（クローゼットつき）＋キッチン、バス、トイレが4戸、計６戸

101号は元々オーナーズルームだったのですが、購入前に賃借人が入って、満室で購入しました。

　月々の家賃収入は38.4万円で、１年間で換算すると460.8万円が入る予定です。

　初年度の今年は、年の途中からの減価償却になります。
軽量鉄骨で古い建物になるので、減価償却はどのような計算になるでしょうか？
　宜しく御指導お願いします。

ここまで（以下、物件データ）
町屋一棟売アパート　町屋駅一棟売りアパート
価格 5,700万円利回り 8.08%
所在地東京都荒川区町屋6丁目　周辺地図を見る
満室時年収 460.8万円（月額収入：38.4万円）
沿線/交通東京メトロ千代田線町屋駅徒歩 14分築年月 1997年7月（築 23年）
構造/階数軽量鉄骨造 6戸 / 2階建て（地下－）間取り－
敷地面積 201.14㎡　（60.95坪）建物面積 164.70㎡
建ぺい率/容積率 80.0% / 300.0% 土地権利/借地権普通借地権（賃借権） / 60000円/月円
駐車場/駐輪場－ / －引渡し相談
取引態様仲介現況/建築確認番号満室 / －
都市計画/国土法届出市街化区域 / －地目/用途地域宅地 / 準工業地域
接道/私道負担面積－側 / －側 / －側 / －側 / －不動産会社情報（株）フットワーク（株）フットワークの収益物件をもっと見る