Q.工務店の出した建築費用の見積が、一級建築士の見積額よりも1000万以上高いです
九州地方の某県で家を建てようとしています。
一級建築士さんと約1年かけて土地探しから打ち合わせを重ね、やっと設計がまとまって工務店3社に見積を出しました。
土地は２００坪、建坪が３０坪の木造２階建て、吹き抜けと薪ストーブ設置、トイレは１階に一つだけ設置、キッチンと風呂、照明はすこしこだわったため、価格帯が高めになっています。
予算は合計3,300万、土地代金とローン、登記などの諸経費で650万。設計料が250万、建築費用が2400万の内訳です。一級建築士の見積では、家の外構まで含めて予算範囲内に収まる仕様のはずでした。
ところが、届いた見積を見て目を疑いました。
３社とも大幅な予算オーバーで、3700万～4000万と、いちばん安いところで1300万の差額です。
工務店に電話で聞いたら「資材の高騰が影響して、その価格になっています。」という説明で、極端におかしな計算ではないことが分かりました。
一級建築士と再び、調整のため話し合いを持ちましたが、こだわった薪ストーブ周りや、浴室とキッチン等で使いたかった材料、メーカー製品をほとんど諦めなければならないことになりました。
それでも足りなくて、外構のフェンスや外壁材もランクを落とせば、なんとか建てられる、という状況で、とてもショックを受けています。
一生に一度の買い物です。このまま妥協して削るだけ削った家で我慢すべきなのか、何かほかに方法をさぐるべきか、今、とても揺れています。
どんなことでも結構です、助言をいただきたくて相談しました。
どうぞよろしくお願いします。
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