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Q.借地に建てた建物を地主に売却する時の適正価格はどうやって決めたらいいですか？
借地の上に自己所有の建物を建てて運用している借地人です。物件は戸建ての借家です。
地主とは土地賃貸借契約を締結して、地代を払って２０年ほど借りてきました。間も無く更新時期になるのですが、地主としては「契約更新を拒否したい」と口頭で伝えてきました。
こちらとしては更新しないなら、建物買取請求権を行使して、地主に建物を買い取ってもらうことを希望しています。ただ、その場合の時価の決め方が分からず交渉に着手できないで困っています。
こういう場合は、
①不動産鑑定士に査定してもらった価格を使う
②不動産会社から見積書を取る
どちらの方法が正しいのでしょうか？
なるべく有利な価格で買い取って欲しいです。他に良い方法があれば、それも知りたいです。よろしくお願いします！
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