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Q.大型商業施設用地に畑を売る予定だが、価格に納得できません。
現在、ショッピングモールの建設用地として、畑の売却交渉中です。
建設用地は私の畑を含めて周辺一帯の何万平方メートルにもある、巨大な土地が対象になっています。
私の所有する畑は3か所が交渉対象になっており、そのうち2枚はショッピングモール用地（ＡＢ畑＝合わせて2反）、モールの対面道路との交差点に接している1番広い1枚（Ｃ畑＝3反2畝）は、第三駐車場用地の計画がされているそうです。
査定によるとＡＢ畑の方が単価が高く、Ｃ畑は一番広くて場所も良いのに安く見積もられています。
反別収益が高い畑の方が安く見積もられたのが納得できず、説明を求めたら「第三駐車場に見込める収益は低いから」といわれました。
畑を手放すのに見合った価格で売却したいと思っているのですが、この場合、どのような条件で畑の価格が判断されているのでしょうか？
隣近所の農家も同じように価格交渉を受けていますが、Ｃ畑のように「広いのに安い」という話はありません。
逆に、ショッピングモール内の第一駐車場用地ではＡＢ畑と同じくらいの額だと聞いています。
こちらに有利な条件で交渉したい場合、個人で査定や見積をしてもらう方法はありますか？
知識がないため、途方に暮れています。良いアドバイスをお待ちしています。
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