- 不動産ドットコムTOP
- 不動産資格者の専門領域を確認し、 所有資格から専門家を探して質問する
- 売買に関連する資格の専門領域の質問です
- 不動産鑑定士
- ビルの売却をするのに、鑑定と査定…
Q.ビルの売却をするのに、鑑定と査定のどちらが良いのでしょうか？
不動産投資をしています。
所有しているビルを売却したいと思っていて、価格交渉の点で困っています。
物件は5階建て、1階はテナントつきで、コンビニとカフェと雑貨店が一緒になったような飲食店が入っています。
2階以上は賃貸で２階と３階が５軒、４階以上は３軒入ってます。
２階のうち２軒分は近くの障害者支援施設のと長期契約を結び、職員向け寮としてルームシェアされています。
１軒は税理士事務所兼自宅で使われています。
４階に空き部屋が１部屋ある他、全室入居済みです。
徒歩１０分圏に私鉄の駅があり、繁華街からは少し離れた住宅街にある、築２０年の物件です。
最初は自分の顔見知りの不動産屋に頼むつもりで、査定を依頼しました。
しかし「このご時世で、あまり良い値はつかないよ。」と言われてしまい、 価格の面で折り合いがつきませんでした。
過去何度か、建売や居抜きの賃貸物件でお世話になった人でしたから、なんとなく足元を見られたような気もします。
投資仲間からの情報で「不動産鑑定という方法で価格を決めてもらい、希望価格に近い値段で売却できた。」と聞きました。
私の場合鑑定をしてもらうのと査定とどちらがいいんでしょうか？
あまり安い価格になってしまうと逆効果じゃないか？という心配もあります。
不動産鑑定士から鑑定してもらったら、その価格で必ず取引しなければならない、等の法律はありますか？
なるべく有利な条件で手放せる方法を探しています。
よろしくおねがいします。
ここもチェック！この質問への関連度の高い相談
親の立場で、建物明渡訴訟本人訴訟を行っています。
今月上旬、第1回口頭弁論が開かれましたが被告は出席しませんでした。 準備書面提出だけで、「擬制陳述？」というものになり、「答弁も追…
契約書を交わしていなくても契約はしたことになるのでしょうか？
建物の明け渡しについて、2つ質問させてください。 まず背景から説明します。 現在、私は実家を親戚に貸し出し中です。 ただ、…
専門家の回答
※会員登録済みの方は、ログインして相談する
キーワードで不動産に関するQ&Aを探す
不動産専門家に、一括見積り依頼する
多数の専門家＆業者に、一括見積り依頼
「仕事依頼内容」と「費用」から、専門家と業者を選べる。
-
最短1分で
入力完了 -
入力内容は
非公開 -
専門家や業者から
見積もりが届く