Q.１９７０年代や、１９８０年代の古いマンションを借りる際に注意する事は？

　渋谷区の駅近の、古い賃貸マンションを借りる事を検討しているのですが、内部はリフォーム済みで綺麗なのですが、外見は年季が入って居ます。
　１９７０年代や、１９８０年代の古いマンションを借りる際に注意する事は有りますか？

2020年07月28日 (追記: 2020年07月28日)

中島健斗さん

ここもチェック！この質問への関連度の高い相談

インド籍の外国人留学生が都心で部屋を借りるには？

　　インド籍の外国人留学生が都心で部屋を探していますが苦戦しています。　郊外の不動産ならＯＫの大家も多いですが、都心は厳しいです。　緊急連…

都心の西向き物件と、郊外の南向き物件のどちらが良い？

　　都心の学校近くで物件を探しているのですが、東or南向き物件が存在しません。　有っても目の前がビルで日が差しません。　思い切って、電…

専門家の回答

株式会社不動産ドットコム

神田博司

宅地建物取引士

東京都 > 新宿区高田馬場 3丁目

　１９７０年代や１９８０年代の古いマンションやアパートは、水回りが劣化しているケースが多いので注意です。
　１９７０年代や１９８０年代築物件は、配管に、鉄管や鉛管を利用しているケースが多く、配管が劣化腐食するトラブルが多いです。
内見の際に、キッチンや風呂場で、蛇口を最大限まで開放し、水の放水の勢いを確認するべきです。

　古い物件では、水の出の勢いが悪く、炊事・洗濯・風呂のお湯張りに時間が掛かり、苦労が絶えません。
　また、配管の水漏れ事故も多く、修復工事に立ち会うケースも有るでしょう。
　古い物件は、管理会社の管理状態が重要ですので、管理会社の管理体制まで含めて総合的に判断するのが重要です。

2020年07月28日