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Q.マンション管理士と管理業務主任の資格はどこが違うのでしょうか？
賃貸マンションの管理組合に入ったばかりの、新入居者です。マンションの管理に関する有資格者の依頼について質問です。
このマンションはマンション管理会社と管理委託契約を結んでいて、毎年契約更新をしています。更新の前にはマンション管理士と管理組合が話し合いをして、契約内容の確認などをしていると聞きました。
例年、特に大きな変更などはなく、契約更新となるそうなのですが、その時はマンション管理会社の方から、管理業務主任という人がきて、重要事項説明書の説明をするんだそうです。
先住の理事によれば、理事会の時にマンション管理士と管理業務主任の両方が同席する、とも説明されました。
そこで質問なのですが、
①なぜ、マンション管理主任が事前に確認済みの契約書を、管理業務主任にもう一度説明してもらう必要があるのでしょうか？
一度、資格のある人に確認してもらっているのなら、二度手間のような気がします。
②管理会社が入っているのに、マンション管理士も居る、というのはよくある状況なのでしょうか？
③管理業務主任とマンション管理士では業務の内容や、扱える仕事の権限に違いがありますか？2つの資格の違いについて教えて下さい。
初めての管理組合の仕事で、分からないことばかりで戸惑っています。
先住の方に聞いても、今ひとつ理解できませんでした。今後のためにも正確に知っておきたいのです。
回答をお待ちしています。
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