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Q.マンション管理に管理業務主任が不在ということはありえますか？
私の住んでいる賃貸マンションの管理形態に疑問があります。
このマンションは、１DKで住人の６割くらいが学生、残りが私のような独身の社会人です。
代理店経由で契約したのですが、入居後にマンションを経営しているのがオーナーの「家族」だと知りました。
具体的に関係を書くと、
A男･･･物件のオーナー。妻子と１階の管理人室に住んでいて、昼間は会社勤務らしい
A妻･･･廊下の掃除、ごみ置き場の管理などの管理業務を担当
A母･･･管理会社の社長でA男の実母。自宅は近所らしい
A姉･･･A母の娘でA男の姉。管理会社の役員？このマンションに住んでいる。
先週A妻に廊下偶然で会い、挨拶と掃除のお礼を言ったら「夫も私も管理会社と直接の関係はないので、本来は管理業務をする立場じゃないんですよ。」と聞きました。
なんでもA母の管理会社は、従業員は数人いるけれど、他の物件の管理に忙しく「このマンションまで手が回り切れない」と、A妻に管理人業務を丸投げしているそうです。
A姉は管理会社の役員として会合に出ていますが「部屋をA父から遺贈されて住んでいるだけ。管理業務主任ではない。」といいます。
A妻はマンション管理士資格所持者でなく、管理会社と無関係なら業務管理主任でもないはずです。
つまり、このマンションは管理会社と契約していても管理業務主任はおらず、過去も現在も契約さえしていないということです。
実際の管理業務を任されている人は無資格の素人で管理会社の社員でさえありません。
この経営状況は違法ではないのでしょうか？
マンションの経営状況として問題はありませんか？
刑事事件になるような状況ではないのでしょうか？
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