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Q.マンションの管理業務を管理業務主任からマンション管理士に変更したいです
マンションの管理業務の委託先を変更するための方法、トラブルなく変更する手段について教えて下さい。
現在、当マンションは管理会社から派遣されている管理業務主任がいて「マンション管理組合サポート業務」という名目で管理組合の仕事にあれこれと口を出しています。
理事会、総会にも同席するのは仕事だから良いとして、理事の発言や決定に色々な物言いをつけるし、それが、全体的に管理会社の都合が良い判断をしているような感じで、気が付けば住人たちの意向そっちのけで、物事が進んでいる印象です。
こういうことが度重なって、住人からも不信感を持つ人が増えてきました。
理事もこれを問題視して「今期の契約でマンションの施設管理契約はそのまま継続、管理組合サポート業務だけは、別途、理事会が選任するマンション管理士をお願いしよう。」という決定が下されました。
総会での議決もほぼ、可決になると思われます。
契約の変更に当たって、管理会社側からの反発による何らかのトラブルに発展することは避けたいと思っています。
また、法律的にスムーズに変更できるような方法や制度はあるのでしょうか？
初めての試みでどのような手続を踏むべきなのかが分かっていません。
詳しい解説を頂きたいです。
よろしくお願いします。
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