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Q.不動産の売却整理に公認会計士頼むメリットについて教えて下さい
独身時代に購入したマンション２室を運用している大家です。
結婚と同時に転勤したため、管理にかかるコストが割高になってきたことや、こちらの不動産相場を調べた結果、元の２室を売却して、こちらで別の物件を改めて購入したいと考え、詳しい計画の検討中です。
それで相談なのですが、遠方なので売却の実務は人に頼んで行うことになります。
売却をマンション所在地の不動産屋に相談に行った時「売却後、新たな物件を現住所地で買う」ことを伝えたら「それなら、公認会計士を入れたほうが良いと思いますよ。心当たりがなければ、こちらでご紹介してもいいです。」と勧められました。
会社勤めなので、これまで不動産投資の税務を税理士に相談したことはあっても、公認会計士を頼んだ経験が皆無で、公認会計士を入れることのメリットが今ひとつ良く分かりません。依頼にかかる報酬も気になります。
こちらの希望は、
①なるべく速やかに、こちらの条件に合った２室の買主を見つけてもらいたい
②２室の売却で発生する税金を、新たな物件の購入で上手く調整していただいて、最小限に収めて欲しい
③現在の自宅の住宅ローンも払っているため、利用できる減税制度は活用したい
これらの希望について、公認会計士を入れるメリットはありますか？
この他にも公認会計士を入れて売却整理する場合に良い点を教えて下さい。
よろしくお願いします。
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