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Q.節税のためにサブリース方式を導入したい！注意すべき点について教えて下さい
個人事業主で不動産賃貸業を営んでいた祖父が亡くなり、父と叔父、伯母がマンションと駐車場３か所を相続することになりました。
父が存命中も実際の経営は両親と叔父で協力して行い、祖父から給与の形で収入の分配を受けていました。
伯母は結婚して遠方に嫁いでいたため、現金の一部受け取るだけで、不動産は父と叔父で分けて良いということに決まりました。
これまで両親と叔父とで共同で経営していたようなものですから、不動産は共有名義にして運営していきたいと考え、経理の状況を税理士から詳しく教えてもらいました。
それによると、
①不動産収入の総額が年額５００万円を超えており、個人事業主だと所得税が高くなる。
②これまでは、両親や叔父に給料を払ってきたが、父と叔父が個人事業主になると、その分の人件費が取れなくなるから法人化した方が節税できる。
そのうえで、「サブリース方式の方が適していると思います。」と勧められたそうです。
父も叔父もサブリース方式については、経験も知識もなく困っています。
私と両親、叔父夫婦と従妹二人の２家族で、オーナー会社と、サブリース会社を立ち上げて経営していきたいのですが、注意すべき点などをかいつまんで教えていただきたいです。
よろしくお願いします。
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