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「全件」の相談
「全件」に関する不動産相談です。
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重要事項説明書を宅建士でなく、業務管理主任がするのは合法ですか？
築24年のマンションを所有しているオーナーです。これまで自主管理でやってきたのですが、諸般の事情で委託管理にすることに決めました。管理会社はマンションを購入した不動産屋さんが紹介して下さいました。 いざ、管理契約書の取り交わし、という日に、管理会社からは管理業務主任者という人がやって…
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港区居抜き賃貸にて重要事項説明の後に入金してから契約は大丈夫でしょうか？
宜しくお願いします。港区の居抜き物件にて今月中に重要事項説明の説明を受け契約前に入金して下さいと言われました。契約前に入金しても大丈夫でしょうか？入居予定は2月頃となっており、それまでの間の期間はフラーレントになっています。大家さんが今月までには契約してほしいとの事で急かされています。契…
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仮登記の条件を満たすには？
父親が土地を相続させてくれる約束をしてくれましたが、固定資産税を払いたくありません。そこで、相続時に、弟と揉めない為にも仮登記を検討しています。 どの専門家に仮登記を依頼すれば良いか教えて下さい。
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差押えの登記の抹消をしたいです。
不動産の強制競売の取り下げ通知が来ましたが、未だ差押え登記が記載されています。 これは行政側で抹消登記するのですか？ それとも、所有者が自分で抹消登記するのですか？ 自分で登記する場合には費用は自己負担ですか？
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サブリース物件競売落札 相場と契約
サブリース物件を競売で見つけてはじめて入札しよう思います。そこで、落札できたら契約内容にもよりますがサブリース契約を続けることは可能ですか？「賃借権は期限後は対抗できない」と書いてました。また、この場合の相場ってどのくらいになるでしょうか？投資用に探している方には人気でしょうか？地方の物…
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