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「全件」の相談
「全件」に関する不動産相談です。
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不動産売買において登記証明情報の費用は、売主負担？買主負担？
中古マンションの売買契約が終わり、あとは決済だけとなりました。 登記原因証明情報なのですが、決済時司法書士の見積もりに計上してありました。 この登記原因証明情報は、必要なのでしょうか？ 売り主が登記原因証明情報取得に対して、支払いする必要があるのでしょうか？ 司法書…
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お隣に測量に協力して貰えませんが、どうすれば良いですか？
自宅を売却するため、敷地の測量を土地家屋調査士に依頼し、隣地の皆様に境界点立合のお願いをしました。 うちは公道に接している部分が細長い通路上になった土地で、西側お隣との境界周辺に植木など見通しの邪魔になるものがあり、土地家屋調査士から「どうしてもお隣の庭に入らせてもらわないと測…
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分筆したい土地の周辺が、全て同一地主の時の測量
土地を兄弟で分けることになり、分筆を依頼しようと思っています。 これに当たって必要になる測量の範囲を教えてください。 分筆対象の土地一筆を分筆するためには、境界確定の目的で分筆する土地と、その土地に隣接する土地の一つ、一つを測量して面積を確定する必要があると思います。 …
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土地家屋調査士の測量で、境界の誤差はどの程度？
土地家屋調査士が測量した時の誤差について質問です。 ぶっちゃけ、どの程度の誤差（狂い？）があるものなのでしょうか？ 測る土地の大きさでも違うでしょうが、現実的にはどんなものなのか知りたいです。 例えば４０メートルくらいの長さを計った時に、誤差は数センチ～十数セン…
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公道施工区分と、私有地の境界について質問です。
私の家の接する公道の拡張工事が始まり、私の家の敷地の一部が無断で公示されてしまいました。 「境界を越えているのではないか？」と県に問合せましたが、「施工区分の話しで境界は関係ない。」と言われてしまい途方に暮れています。 公道と私の土地の境界は不明確で、大昔の敷石が残って…
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