売買

　不動産の購入売却は奥が深く、一般人が購入売却するのは困難が伴いますので信頼できる不動産業者＆不動産専門家と連絡を密に取り遂行するのが良いでしょう。 　一番マズいのが中途半端な知識を持って高難易度な物件購入をする事です（例：素人が競売物件に手を出す等、境界非明示の戸建ての購入等）。 　購入売却時にはお客様の方でも、知識武装・理論武装をして不動産業者を圧倒する程の勉強をされるのが理想です。

• 売買(全般)

  

  　このトピックでは売買全般について取り扱います。

  • 賃貸と持ち家は、どっちが良い？
  • マンションと戸建ての違いは？
  • 良い営業マンの見分け方は？
  • 安く不動産を購入するポイントは？
  • 事故物件（自殺他殺放火）を知る方法は？
  • 売買全般（既存のカテゴリー以外のテーマの御質問）

• 売却全般（マンション・戸建て）

  

  　物件を迅速に高く売るには、買主様の御内見の際には、部屋を綺麗に整理整頓し、愛想良く接するのが一番です。 　更に、電気を全部付けて、明るい印象を持って貰うのも重要です。 　売却に備えて、外壁の塗り直し等、ある程度のリフォーム費用を掛ける事も検討すると良いでしょう。

  • 一般媒介or専任媒介or専属専任媒介、のどれが良い？
  • 信頼できる売却仲介会社のポイントは？
  • 近所の住民に知られずに売却する方法は？
  • 買主の内見の際に注意するべきポイントは？

• マンション売却

  

  　マンションは管理が命です。 　管理状態が良好である事を買主様に上手くアピール出来るかが、高値での早期売却の近道です。 　施工会社がブランドが有る場合には、そこをアピールするのも良いでしょう。

  • 重要事項調査報告書について。
  • 相場よりも高い管理費＆修繕積立金の物件売却について。
  • 再建築不可のマンションや、既存不適格のマンションの売却について。

• マンション購入

  

  • 管理会社の良い悪いを見極めるポイントは？
  • 修繕積立金の積立額を調べる方法は？
  • 住民の仲が良い悪いを知る方法は？
  • 駐車場は、平置きor機械式のどちらのマンションが良い？

• 戸建ての新築or購入or売却

  

  • 建蔽率容積率オーバー中古物件を売却購入するポイントは？
  • プロパンガスor都市ガスどちらが良い？
  • 木造or軽量鉄骨or重量鉄骨or鉄筋（ＲＣ）or鉄骨鉄筋（ＳＲＣ）の長所短所は？
  • 旭化成の鉄骨ＡＬＣの長所短所は？
  • 公簿売買or確定測量図での売買の長所短所は？
  • 官民の境界確定で気を付けるべきポイントは？
  • 民民の境界確定で気を付けるべきポイントは？
  • （計画決定or事業決定されている）都市計画道路の予定地に建っている戸建ての購入は止めるべきでしょうか？

• 物件を買いたい方の個別物件の相談コーナー

  

  　購入希望物件のリンク先or図面を貼って質問して下されば、不動産業者や、専門家や実務家がアドバイス致します。

  • 物件を買いたい方の個別物件の相談コーナー

• 物件を売りたい方の個別物件の相談コーナー

  

  　売却希望物件のリンク先or図面を貼って質問して下されば、不動産業者や、専門家や実務家がアドバイス致します。

  • 物件を売りたい方の個別物件の相談コーナー

• 新築売買物件を建てたい方の個別物件の相談コーナー

  

  　資金計画～住みたい地域の選定～土地の仕入れ～どの程度の広さの建物が建つかの確認～建築士or建設会社の選定～金融機関の選定～建築時の手抜き工事の防止確認～検査済み証の取得まで、不動産ドットコムにて、ワンストップで質疑応答致しましょう。 　頭金と年収、家族構成、勤務地等のデータも合わせて記入お願い致します。 　工務店or設計事務所の見積もりが出た時点の、セカンドオピニオンとしても御利用下さいませ。

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