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「全件」の相談
「全件」に関する不動産相談です。
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借地に建てた建物を地主に売却する時の適正価格はどうやって決めたらいいですか？
借地の上に自己所有の建物を建てて運用している借地人です。物件は戸建ての借家です。 地主とは土地賃貸借契約を締結して、地代を払って２０年ほど借りてきました。間も無く更新時期になるのですが、地主としては「契約更新を拒否したい」と口頭で伝えてきました。 こちらとしては更新しないなら、建…
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罹災証明の調査に来た人は、信頼できる資格者なのでしょうか？
自宅が豪雨災害に遭い、浸水しました。夜中に近くの川の堤防が切れて一気に水が来て避難所に行く暇もなく、二階に逃げ込んで難を逃れました。 家は、1階の床上1mほどまで浸水、土砂の流入で、建具は全損、一部の壁が穴が空く大きな被害を受けました。 床下もやられ、水回りは全て泥水に浸かって使…
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離婚訴訟中です。財産分与での、建物価額の算定方法を教えてください
離婚訴訟での財産分与に関して、質問をお願いします。 建物の価額を算出する必要が出てきて、その方法を決めるのに、一般的にはどの方法で算出されているのかが良く分かりません。 自分なりに調べてみて、 a.自治体の建物課税評価額 b.不動産業者が出す見積書 c.不動産鑑定士の鑑…
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離婚で係争中です。自宅売却について不動産鑑定士の費用は、どのくらいかかりますか？
夫と離婚裁判中です。 自宅の処分について、不動産鑑定士を入れる場合の費用について教えて下さい。 自宅は相手方（夫）の所有で、相手方は売却を希望、私は買取を希望しています。 双方で不動産屋に査定をしてもらった見積を提出したら、価格に１２００万の差がありました。 どちらも譲ら…
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不動産鑑定人が裁判官の指示に従わず、鑑定方法を変えてくれない。
共有物分割請求訴訟に関わる不動産鑑定について教えてください。 現在、私を含めた5人の被告で、不動産の分割に関する係争中で、私は複数いる被告の１人です。 物件は広大な借地物件で、私達被告は、協力して現物分割を主張しています。 原告は土地の価額を示す証拠に不動産鑑定士の鑑定書…
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