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「全件」の相談
「全件」に関する不動産相談です。
899 件みつかりました 11 - 20 件目
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管理会社のサービス内容に不満･･･管理費は適切？
マンション1棟の管理費について質問です。4階建てて、１5戸の管理を管理会社に委託しています。複数の会社に見積依頼をして２社と面談、「値引きします」というところに16万5000円（1戸当たり約11000円）で契約しています。 このマンションの１階に１戸、私の身内が住んでいて、時々様子…
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家土地を半年前に売ってまだお金が貰えない
お尋ね致します。 夏に家土地を不動産屋に売りました。 不動産屋さんは付き合いなどはなく、ネットから応募して今の不動産屋さんが連絡して来ました。 最初は、順調に買い主さんが見つかったと仲介に入った不動産屋からお知らせがあったんですが 夏から今現在までお金が払って貰え無いのです。買い…
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重要事項説明書を宅建士でなく、業務管理主任がするのは合法ですか？
築24年のマンションを所有しているオーナーです。これまで自主管理でやってきたのですが、諸般の事情で委託管理にすることに決めました。管理会社はマンションを購入した不動産屋さんが紹介して下さいました。 いざ、管理契約書の取り交わし、という日に、管理会社からは管理業務主任者という人がやって…
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港区居抜き賃貸にて重要事項説明の後に入金してから契約は大丈夫でしょうか？
宜しくお願いします。港区の居抜き物件にて今月中に重要事項説明の説明を受け契約前に入金して下さいと言われました。契約前に入金しても大丈夫でしょうか？入居予定は2月頃となっており、それまでの間の期間はフラーレントになっています。大家さんが今月までには契約してほしいとの事で急かされています。契…
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仮登記の条件を満たすには？
父親が土地を相続させてくれる約束をしてくれましたが、固定資産税を払いたくありません。そこで、相続時に、弟と揉めない為にも仮登記を検討しています。 どの専門家に仮登記を依頼すれば良いか教えて下さい。
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差押えの登記の抹消をしたいです。
不動産の強制競売の取り下げ通知が来ましたが、未だ差押え登記が記載されています。 これは行政側で抹消登記するのですか？ それとも、所有者が自分で抹消登記するのですか？ 自分で登記する場合には費用は自己負担ですか？
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サブリース物件競売落札 相場と契約
サブリース物件を競売で見つけてはじめて入札しよう思います。そこで、落札できたら契約内容にもよりますがサブリース契約を続けることは可能ですか？「賃借権は期限後は対抗できない」と書いてました。また、この場合の相場ってどのくらいになるでしょうか？投資用に探している方には人気でしょうか？地方の物…
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断りもなく家屋内に廃棄物を持ち込み、指摘するも置き場所を探していると言い、対策を講じません。
私が宿舎として貸している大きな古民家において、入居者が廃棄物リサイクル業を始めたようで廃棄物を中に入れており、量も多くなり 保管場所になっている現状です。 玄関土間、広間、通路が廃棄物倉庫のようになっており、非常に困っています。 フローリングの床も養生されていません。 草刈…
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宅地を分けて所有している場合の3000万円の特別控除の適用について
父が住んでいる家とその下の土地を売却しよう思っているのですが、家が建っている土地が2筆に分かれていて、片方が父、もう片方が私になっています。家が建っている部分の土地の面積は、父と私の土地が9:1くらいの比率なので、ほとんど父の土地の上にあるのですが、これを売却した場合、3000万の特別控…
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家賃滞納による建物明渡訴訟費用の、一括見積りを御願いします。
独身者向けのワンルーム（ユニットバスと簡易キッチン）６室のアパートを持つ大家です。 家賃は指定口座に振り込みで、翌月分を前月末に払ってもらっています。 1年前から入所者Aさんの家賃が遅れ始め、3か月遅れて、払うように言いに行くと2か月分振り込まれるの繰り返しで、４か月前からは…
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