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「全件」の相談
「全件」に関する不動産相談です。
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不動産管理会社を設立したいけれど、社会保険負担が増大しそうで心配です。
地方都市の県庁所在地に住んで、実家の両親がアパートとマンションで賃貸収入を得ています。 元々は農家でしたが、周辺の市街化にあわせて畑をやめ、農地を順次貸家やアパートにしていきました。 税金上は青色申告で、父が個人事業主、母が青色申告専従者になっています。家賃収入は900万位だと聞…
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賃貸契約の保証人について
初めまして。 現在、母が賃貸契約をしているアパートの保証人になっています。 わけあって、母は生活保護を受けていますが、健康上の理由により、収入が減ったことで保証人をやめたいと思っています。母に保証人の件で聞いてみましたが、保証人は私だと言っていますが更新時に契約書にサインをしたり連絡…
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テナントビルの管理費見積について御質問です。
テナントつきマンションを投資目的で購入を計画しています。その管理費について見積をお願いしたいです。 １、２階に店舗（１階に飲食店、１階は貸事務所）３階以上は２LDK各２室の６階建です。 他の物件をお願いしている管理会社に相談したところ、テナントつき物件は扱っていないと断られてしま…
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エレベーターのメンテナンス費用について
8階建ワンルームマンションを運用してきて、今年、新たに5階建３DKのファミリータイプを1棟購入しました。それぞれ別の管理会社にエレベーターの管理契約を頼んでいるのですが、8階建ての方が5階建のマンションよりも管理費用が全体的に安いことに気づきました。例えば月額のメンテナンス費用も、5階…
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管理会社のサービス内容に不満･･･管理費は適切？
マンション1棟の管理費について質問です。4階建てて、１5戸の管理を管理会社に委託しています。複数の会社に見積依頼をして２社と面談、「値引きします」というところに16万5000円（1戸当たり約11000円）で契約しています。 このマンションの１階に１戸、私の身内が住んでいて、時々様子…
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