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「全件」の相談
「全件」に関する不動産相談です。
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この場合の、土地の売主は誰になりますか？
土地の購入手続きが進行中です。 契約書の売主と登記簿上の所有権者が別人で、このまま手続きを続けてよいのか不安に思っております。 別荘地に購入したい物件があり、登記簿等を自分でも調べてから、地元の人に物件を扱っている不動産屋さん（Aさんとします）を教えてもらいました。 購…
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抵当権を設定した更地に、建物を建てた場合は？
地方都市で賃貸住宅を複数棟経営しています。 友人から「知人が事業資金に行き詰って不動産を手放したいと言っている。良かったら購入しないか？」と持ち掛けられて、物件を見に行きました。 もともと駐車場と露天での資材置き場にしていた場所だそうで、現在は更地です。 地目は雑種地だか…
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銀行で住宅ローンを組んだのに抵当権者の名義が違うのは、何故ですか？
マイホーム取得のためY銀行に融資を申し込み、無事、審査を通過して、購入ができることとなりローンの担保に取得した物件に抵当権設定登記をしました。 先日、登記が完了したとの連絡を受けて、妻が司法書士事務所に出向いて関係書類一式を受け取ってきました。 登記簿謄本を確認したら、抵当権…
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登記簿上の所有者の住所と違う所に、現住所がある時の持ち家の売却について質問です。
20年前に自宅を新築しました。 その後仕事の都合で転勤になり、子ども達の学業や就職などとの関係も考えて、退職後に持ち家に戻るよりも、現在の土地に物件を探して引っ越す方がよいとの結論になり、持ち家を売却することになりました。 引越しのたびに住民票は異動していて、固定資産税の納…
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住宅ローンを完済したので、抵当権抹消をしたいのですが･･･
先日、住宅ローンを完済し、銀行から抵当権抹消のための書類が送られてきました。 銀行で手続をしてくれると思っていたら、自分でやらなければいけないもののようです。 仕事をしながら手続になりますから、書類を受け取ってから数か月過ぎてしまいました。 こういうことには不案内で、全く…
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