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売買

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依頼例

Q.「司法書士への、不動産譲渡契約と所有権移転登記の相談・見積もりお願いします」

父親が所有している宅地40坪を譲渡してもらい、自宅を建てることになりました。土地は地方の郊外の住宅地にあり、評価額は1000万程度だと思います。ハウスメーカーから、父親から私への譲渡契約と、譲渡による所有権移転登記をするように言われました。これらの手続きにかかる費用金額を教えて下さい。

A1. 新宿区内の司法書士です。事前調査の登記簿閲覧後、譲渡契約書を作成、当事者の契約立会で契約締結までで1万5000円程度です。所有権移転登記は平均的に５～8万円くらい、これに登録免許税が加わり全体で27～30万円程度かかると思われます。ご検討ください。

A2. 渋谷区内の司法書士です。譲渡契約書の作成から、所有権移転登記までの費用が凡そ5万円程度です。登録免許税が固定資産額の1000分の20かかります。仮に固定資産税の評価額1000万とすると、登録免許税20万円が加算され、25万円前後が登記費用となります。