見積り依頼の作成

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依頼例

Q.「司法書士への、抵当権設定（仮）登記の相談・見積もりお願いします」

新しく農業用ビニールハウスを建てる資金のために、農地を担保に農協と、銀行から融資を受けます。銀行に相談に行ったら「審査はほぼ確定なんですが、抵当権設定（仮）登記を先にさせてほしい」と言われました。手続にはどのくらい費用がかかるんでしょうか？後から抵当権の登記をすると、二重の費用負担になりますか？銀行からの借入金は300万の予定で、中のボイラーや資材、苗の費用も含んでいます。

A1. 新宿区内の司法書士です。当事務所では、抵当権（仮）登記の司法書士手数料は18,000円、事前調査費用、電子謄本申請を含めて22,000円です。別途登録免許税が１０００円加算で、23,000円（税別）でご対応させていただいております。ご検討よろしくお願いします。

A2. 渋谷区内の司法書士です。私どもでは、抵当権設定登記は登録免許税別で一括30,000円で承っています。登記事項証明書と、登記完了後の謄本取得まで10物件まで加算なしで行います。（仮）登記の登録免許税は1物件1000円で、物件数が10を超えた場合は、11件目より1件1000円の手数料加算を頂きます。よろしくお願いします。当権（仮）登記後、本当記をするときは先に支払った登録免許税は差し引きされますから、二重に徴収されることはありません。手数料は掛かってしまいますが、高額にはならないと思います。