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売買

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依頼例

Q.「司法書士への、所有権（移転）登記の相談・見積もりお願いします」

埼玉県のマイホーム、４LDKで1600万の中古住宅を購入しました。売買契約が済み、不動産屋から紹介された司法書士の所有権移転登記の見積が、約40万円程を提示されて高すぎるような気がしています。上記の条件だったら、所有権移転登記はいくらくらいの額になるのでしょうか？見積もり依頼お願い致します。

A1. 新宿区内の司法書士です。中古物件の所有権移転は、建物登記と土地登記の2つの登記を、同時に所有権移転登記申請しなければなりません。土地建物の固定資産税評価額が不明ですので、ざっくりした計算で、凡そ32万円程度から御対応いたします。

A2. 渋谷区内の司法書士です。固定資産税評価額を土地500万、建物1000万で試算すると、概算で33万円（税別）となります。実際の土地の筆数や付属建物の有無で加算される可能性はあります。ご検討ください。