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依頼例

Q.「弁護士の先生への、暴力団事務所の明け渡し訴訟費用の相談・見積もりお願いします」

賃貸用マンション１棟を所有しています。先月、入居した人が暴力団の組員で、貸した部屋に暴力団員らしき男性たちが、大勢、頻繁に出入りするようになってしまいました。どうも暴力団事務所に利用しているようです。他の住人達も不安がっており、このままでは退去希望者も出てきそうです。居住用として賃貸している物件ですし、弁護士さんにお願いして、どうにか明渡してもらう方法はないでしょうか？かかる費用についても教えて下さい。

A1. 目黒区内の弁護士です。　ご心痛拝察いたします。現時点では賃料滞納はない御様子ですから暴排条例にかかる明渡か、無断転貸、用法違反や危険行為条項違反などの理由による契約解除で明渡を請求していくことになります。費用面は詳細がわからないと難しいです。契約書などの書面をお持ちの上、初回30分無料（その後は30分ごとに5000円）でご相談にいらしてください。

A2. 渋谷区内の弁護士です。暴力団排除条項に基づく明渡請求に該当すると思われます。実際の使用状況や契約内容によって、対処方法が異なり、状況によっては無断占有などの嫌がらせ対策も講じておく必要があります。通常の明渡請求訴訟の当事務所での費用は55万円からです。相手方が暴力団の場合はこれに、個々の案件によって必要な手続きの加算がされます。ご参考になさってください。