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売買

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依頼例

Q.「弁護士の先生への、不動産仲介手数料請求訴訟費用（居住用賃貸）の相談・見積もりお願いします」

子どもの進学のため、都内のA社の仲介業者でアパートの賃貸契約を結びました。このとき「敷金と家賃の前渡しを一括で」と言われ、内訳不明のまま15万円を払ってしまいました。帰宅後、契約書を確認して、支払った金額のうち前家賃は1か月分、仲介手数料が家賃２か月分になっていることに気づきました。契約時に内訳の説明はなく、A社に電話しても「当社規定ですので。」と全く話しになりません。払い過ぎた分の手数料を返してもらう訴訟があると聞きました。弁護士さんに御願いしたらいくらかかりますか？

A1. 目黒区内の弁護士です。 目黒区内の弁護士です。居住用賃貸契約の仲介手数料は東京高等裁判所の判決で0.5か月分が相当であり、契約者に断りなく1か月分の仲介手数料を請求するのは違法、とされた判決があります。2か月は国土交通省告示に反して明らかに取り過ぎですね。訴外交渉て返還して貰える可能性も有ります。当職は初回30分無料（その後は30分5000円）で御相談を承っています。一度、書面をお持ちになり御相談下さい。

A2. 渋谷区内の弁護士です。払った金額から家賃5万、仲介手数料10万円を請求されて合意しないまま払ってしまった状況と拝察します。額面から少額訴訟での返還を請求するとして、着手金１万円程度、報酬金が回収金額の20%として２万円、これに交通費等の実費を加えた金額が目安です。一度御相談いただければと思います。