見積り依頼の作成

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売買

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依頼例

Q.「賃貸不動産業者への、ピアノやギター等の楽器演奏可能な物件の相談・物件図面送付お願いします」

海外留学から帰国して、本年度某音大に編入します。ピアノやチェロを演奏することができる、楽器演奏可能な物件、防音性の高い物件を探しています。大学周辺は女性限定ばかりで男性の入居ができる物件がなく困っています。通える範囲なら少し離れていても構いません。演奏会の前になると、弦とピアノで合わせたりします。仲間内でバンド活動もしていて、エレキギターを演奏しても大丈夫な物件で、夜遅くまで練習できるくらいの高い防音性能の物件を求めています。留学前は実家暮らしで、間取りとか賃貸の知識がありません。紹介にかかる手数料なども一緒に教えて下さい。

A1. 新宿区内の賃貸不動産業者です。物件ご紹介にかかる仲介手数料は１か月分の家賃相当までというルールがあります。家賃相場は、物件の広さや間取り、最寄り駅からの距離などで変わります。ピアノや弦楽器をお１人で演奏する程度ならば、ワンルームの居室と演奏室付きのマンションが家賃８万円くらいから。居室のほかにアンサンブルができる程度の演奏室があるタイプですと、家賃共益費込みで20万～24万くらいでご紹介できます。ご検討ください。

A2. 渋谷区内の賃貸不動産業者です。ご帰国間もないお引越し、大変ですね。音大向けでも24時間演奏可という訳ではないため、演奏の時間帯、楽器の種類でも家賃は変動があります。特にエレキギターとティンパニーには時間制限、金管楽器ご使用の場合だと別途防音室が必要になりやすいです。また、チェロの場合、徒歩圏外では、満員電車を避けて御通学を想定する必要もあるかと存じます。弊社では、楽器に適した音大生向け防音賃貸を専門チームでご対応しております。手数料は0.5～1か月分まで、賃料5万円台からご紹介できます。一度ご連絡頂ければご案内可能です。ぜひ、御一報下さい。