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売買

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依頼例

Q.「売値が安い事故物件、訳アリ（心理的瑕疵）物件の相談・物件図面送付お願いします」

大阪、兵庫県内の訳アリの事故物件をお願いします。当方、不動産投資でアパートを運用しています。シェアハウスに手を広げたい希望があるのですが、リフォーム資金まで考えると、投資用物件として売買されているような物件は資金力の問題で手が届きません。極力、ローンを増やさないで購入できるような、とにかく安い訳アリ（心理的瑕疵）物件はありませんか？一戸建てで、4室くらい使えれば十分です。狭小、変形、事故物件、相隣関係、なんでもOKです。基本、大阪、神戸で購入する前提で考えてます。よろしくお願いします。

A1. 大阪市内の売買不動産業者です。戸建の問題物件でいわゆる「ゴミ屋敷」になっている戸建がございます。場所は大阪市平野区、接道幅がギリギリで車の侵入が難しい行き止まりの12坪の敷地に、総二階３DKで築35年24坪の建物が建っています。2年前まで独身男性が住んでいて、退去後の建物は放置され荒れ放題の状態です。手を入れて転売しても良い物件と考えます。詳細はお問い合わせください。

A2. 神戸市内の売買不動産業者です。豊中市の相続物件はいかがでしょうか？親族間の協議が長引いていて登記は被相続人のままになっています。５Kで築40年、1階車庫の3階建ての広々とした物件です。1000万で売りに出していますが、交渉可能です。この他箕面市の相続物件もございます。2階建て４K築40年で、こちらはいわゆる心理的瑕疵物件で、相続人は価格が安価でも良いから早期に処分を御希望とのことです。価格は応相談とのこと。ぜひ、一度御連絡下さい。