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Q.借地権の、賃料増減額請求調停費用のお見積りを御願いします。
借地の賃料を値上したいのですが、賃借人が争う構えで困っています。
土地は東京都日野市の宅地44坪で、25年前に今の賃借人の父親と月々1万5千円で契約し、平屋の自宅を賃借人が建てて住んでいました。
先日この方が亡くなり、賃借権を相続した息子さんが、建て替えがしたいと言ってきました。
鉄筋コン2階建ての自宅兼事務所だかを建て、自営業をするといいます。
私は借地権の相続はともかく「建物が大きくなり、居住のみでないなら同条件で貸すのは難しい。地代を2万5千円に値上させて欲しい。」と伝えたところ、「そんなことを言うなら裁判にします！」と、へそを曲げられてしまいました。
長く借りて貰いましたが、近隣相場も25年で値上がりしています。
建物が大きく新しくなれば固定資産税も変わるでしょう。
その辺りを説明して、穏便に話し合いで解決したいのですが、法律家に手助けしてもらうにはどうすればいいですか？
裁判以外で法的に和解？か、仲直りのような方法を希望しております。
どんな手段があり、そのためにどの程度の出費を見込んでおけばいいでしょうか？
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