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「全件」の相談
「全件」に関する不動産相談です。
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マンション管理士をお願いしたいのに、管理規約に該当する項目が見当りません
そろそろ築30年に近い、古いマンションに住んでいます。 今後の大規模修繕が入る見通しを考えて、今年の理事会で「マンション管理士と一級建築士をアドバイザーとして契約したい。」という意見が出ました。 理事長と各理事は前向きで、「ぜひそうしたい。」と賛成してくれています。 ところが…
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マンション管理士の依頼契約は、総会の承認が必須ではないのでしょうか？
マンション管理士との顧問契約について質問です。 現在、顧問契約をしているマンション管理士Xは自動更新の年次契約を結んでいます。 そのため、理事会、総会のどちらも契約更新の決議をしていないことが気になっています。 現在の管理規約には、マンション管理士の契約に関係する総会決議の議決…
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マンション管理士に修繕の相談をするときの、管理者の権限について教えて下さい。
私の住むマンションで共用部分の破損が見つかり、年次総会で修繕の議決を経て、今年度、業者に依頼を行う手はずになりました。 そこで「マンションの修繕に関する相談を、マンション管理士に依頼したい。」との意見が理事や組合員からありました。 これに伴って、マンション管理士への報酬の支払いを総会…
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マンション管理士とのスポット契約で裁判になった！総会決議は不可欠ですか？
私の住むマンションはマンション管理士が入っておらず、管理は管理組合が運営していました。 しかし、去年5月の総会の後、理事長が「管理規約10条にあるように「専門知識を有する者を活用する」見地に立って、マンション管理士を入れることで、理事会の管理運営がもっとスムーズにできると思う。」と提案…
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マンション管理士が、バックマージンを請求するのをやめさせたいです。
私の住むマンションを担当するマンション管理士が、管理会社にバックマージンを要求していることが分かりました。 紹介料という名目で、調べた範囲ではそこそこの高額な請求をしているようです。 1度だけでなく、何度も請求しているようで、そのうち1回は工事に入った業者から受け取っていることも分か…
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