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「全件」の相談
「全件」に関する不動産相談です。
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修繕計画を立てるために、マンション管理士にお願いすべきことは？
私の住むマンション管理組合で、このたび大規模修繕計画の見直しと、実際の修繕に関わるコンサルティング会社や施工会社の選定をマンション管理士にお願いしたいと考えています。 今年で築30年になるマンションで、これまでに外壁塗装や屋上の塗り直し、給水施設の定期メンテナンスなど順調に行って…
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管理規約を改正するために、マンション管理士に介入してもらうことはできますか？
築30年のマンションで、2度目の管理組合役員をしています。私は区分所有なのですが、ここ数年、転居して元の自宅を賃貸にするシルバー世代が急増しました。 賃貸の住人は共働き夫婦が多くて、年代も違えば定式も考え方も違うのか、以前にはなかった住人トラブルが急激に増えてしまいました。 今…
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管理会社と別に外部のマンション管理士を、管理組合で依頼したいと思っています
大手の管理会社が入っているマンションの理事をしています。しかし管理会社の対応があまり良くなくて、理事の負担を拡大させるような出来事が何度も起こり、理事だけでなく住民の間にも不満が広がっています。 業界屈指の管理会社なのだから、住人が安心できる管理をして欲しいのに実際は逆で、先日は…
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管理会社が突然管理契約の継続を打ち切りに･･･リプレイス先をマンション管理士に相談したい。
私の住むマンションは大手の管理会社が管理をしていました。ところが、突然来年度以降の委託管理について、管理費の大幅値上げに応じなければ契約を打ち切るとの申入れを受けました。 値上げ幅があまりに大きく現実的ではなかったので、理事会で何度も管理会社側と交渉を持ちましたが、一方的に契約打…
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管理会社が雇っているマンション管理士は誰の味方？管理組合とは敵対する立場？
マンション管理士の契約と、管理会社の関係についてお尋ねしたいです。 私の両親は、以前はファミリータイプのマンション住まいでした。 私たち子どもが巣立って、両親も足腰が弱ってきたこと、最近の高齢者を狙った詐欺案件などを心配して、バリアフリーの高齢者向けマンションへ移って、元の実家…
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