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「全件」の相談
「全件」に関する不動産相談です。
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家賃が供託されました。収益計上時期はどのように処理すればよいですか？
個人でビルを複数所有しテナント料を得ているオーナーです。不動産所得は、これまで毎年自分で確定申告してきました。 契約書では家賃は毎月、前月末までに翌月分を払う前家賃方式です。 昨年の６月、テナントに対して昨年１２月の契約更新に併せて家賃の値上げを通知しました。 しかしテナント…
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不動産専門の公認会計士に頼める業務内容はどんなものがありますか？
３０代の共働き夫婦です。 独身時代から不動産投資に興味があり、結婚後間もなく購入した投資用マンション１室を運用しています。 現時点では事務経理の手間がさほど大変ではないこと、妻が簿記の資格を持っていて経験もあるので、経理を担当して確定申告までやってもらっています。 来年くらい…
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不動産管理会社にはデメリットはありますか？
家族経営で賃貸マンション３棟を経営しています。私が物件の所有者で個人事業主、家内が青色専従者、息子が家族従業員で駐車場の草刈や、共有スペースの電球交換等の営繕業務を頼んでいます。 これまで特に疑問も問題も感じないまま、個人事業主で３０年近く大家をしてきました。 しかし、息子は …
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不動産の売却整理に公認会計士頼むメリットについて教えて下さい
独身時代に購入したマンション２室を運用している大家です。 結婚と同時に転勤したため、管理にかかるコストが割高になってきたことや、こちらの不動産相場を調べた結果、元の２室を売却して、こちらで別の物件を改めて購入したいと考え、詳しい計画の検討中です。 それで相談なのですが、遠方なの…
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大家の親からの将来の相続税対策を公認会計士に相談したいです
５０代の会社員です。 地方に住む親が代々地主で、農地や貸家、アパートなどの不動産を複数所有して、地代と賃料で生計を立てています。 父親が祖父から代替わりした当時は農地が多かったのですが、都市化が進んで離農する農家が増えたことで、今は戸建ての貸家とアパート経営が中心になっています。 …
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