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 不動産投資はプロで失敗する事も有る投資(ですので、一般の個人が不動産投資を始めるには、プロを言い負かせる程度の理論武装が必要です。  市販の書籍は全て目を通したうえで、宅建も取った上で、信用できるメンター(指導者)に相談した上で始める位の努力はされた方が良いでしょう。  分からない部分は、不動産ドットコムで相談して頂ければ出来る範囲で回答させて頂きます。