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売買

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依頼例

Q.「司法書士への、個人間不動産売却の売買契約書の作成と、決済費用の相談・見積もりお願いします」

私の所有する別荘を友人の友人が気に入り、購入申し込みが有りました。価格は2000万、登記費用は先方負担等、条件にも納得できたので売却には合意ですが「費用削減のため不動産屋を通さず、直接売買契約を結びたい」と言われ困っています。司法書士さんに売買契約書の作成と、契約決済の立ち合いをお願いしたいのですが、費用はいくらになるでしょうか？所有権移転登記まで、まとめてお願いした場合の費用も併せて教えて下さい。

A1. 新宿区内の司法書士です。購入にローンを組むのか、現金かで費用が異なります。ローンの場合、抵当権設定登記も一括して行なうことになるため、その分費用が加算されます。また、土地と建物の両方の登記が必要です。登録免許税４０万円として、現金購入の場合で45～48万円程度、ローンを組む場合は3～5万程度の加算がされます。ご検討ください。

A2. 渋谷区内の司法書士です。当事務所は、所有権移転登記、契約書類作成、立会、謄本取得一式で１件2万5000円の一律料金制です。これに、登録免許税、現地調査にかかる交通費等の諸経費を加算して、４５万円前後で御対応できると思います。