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売買

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依頼例

Q.「相続登記が終わっていない、実家を売却お願いします」

両親が残した実家を売却したいと思っていますが、相続登記が終わっていません。相続人は姉妹3人で、真ん中の姉が、若い時に家族と大モメした末に、恋人を追いかけて出奔して以来連絡が途絶えてしまい、今も行方不明です。今年母が亡くなり、長姉と私で昔の同級生などに訪ねて歩きましたけれど、全く手がかりがありません。このような状況ですが、売却はできるでしょうか？費用面についても御相談お願いいたします。

A1. 新宿区内の売買不動産業者です。司法書士を入れて、戸籍の追跡などを行って捜すことになるでしょう。発見できて相続登記に協力していただければその後は通常通り遺産分割を行って相続登記を済ませてから売却手続きを行うことができます。法律家の相続人捜しにかかる費用は40～50万、二度の登記手続きと売却にかかる費用は物件の評価額によって変わります。物件の詳細をお伝え頂ければ詳細お見積可能です。よろしくご検討ください。

A2. 渋谷区内の売買不動産業者です。まずは御不明のお姉さまを法的手法で捜す努力をする必要がございます。その後、相続人がどうしても見つからない場合、不在者財産管理人選任の申立てを行ってお手続きを進めていく必要がございます。その場合10万～30万（税別）程度の費用がかかると思われます。ご不在のお姉さまがどの様な現状かにより、その後のお手続きは変わってくることになります。過去の類似案件での費用は50万円～70万円でした。物件の評価額によっても変動があります。御検討ください。