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- 土地の売買と工事が終っているのに…
Q.土地の売買と工事が終っているのに、元地主が何年も所有権移転に協力してくれません。
私の購入した土地の所有権移転について、売主が何年も協力してくれず、とても困っています。
私は自宅に隣接する畑を借りて家庭菜園をしています。自宅はいわゆる旗竿地の敷地で、通路部分が狭く不便をしておりましたので、息子が車を買い換える折に、お隣の畑の一部を通路の拡幅に分けてもらえないか交渉しました。
さほど広い面積ではないこともあってか、すんなりとOKしていただき、測量の費用や分筆登記などは売主さんの知り合いに頼んで格安ですることができました。
「地目変更は工事をしなければできない」と言われたため、工務店にお願いして元々の通路と、広げた部分を一体にした舗装をしてもらいました。
売買契約書は市販のものを売主さんが用意したみたいで、土地代金の領収証も手元に保管しております。
ここまではスムーズだったのに、いざ所有権移転と地目変更のため印鑑証明をお願いすると、なんだかはっきりせず、「そのうち届けます。」と言われるだけで何年も過ぎています。
年に1回畑の地代を払うとき、売主さんのお宅にお邪魔するので、その度にお願いしているのですが、 かれこれ7、8年ほどそのままです。
私も売主さんも孫のいる年代です。
このままにしていて、ある日突然、売主さんの息子さんから訴えられたとか、売主さんが亡くなってしまい、相続問題に巻き込まれるなどということになっては困ります。
また、所有権移転しないまま、別人に土地を売られてしまうのではないか？と気がかりです。
もう、かなり時間が過ぎていますし、このまま交渉しても売主さんが協力してくれそうもないので、私一人で土地の地目変更と所有権移転を済ませる方法はないでしょうか？
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