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- 借地の相続をするにあたって、名義…
Q.借地の相続をするにあたって、名義書換料を請求されています。どのように対応すれば良いですか？
実家は４０年前に借地契約をして借りた土地に、父と母の共同名義で建物を新築しました。借地権の名義は父になっています。
３年前に母が亡くなり、私と弟妹が話し合って、同居していた私が建物の所有権を、その他の貯金や有価証券を弟妹で分けることで遺産分割が決まりました。
そこで、地主に遺産分割協議書の控えと、名義変更が終った建物の登記簿謄本持参で「借地人の名義を、父から私に書き換えて貰いたい」とお願いしに行きました。
すると、地主は「名義書換料を納めてくれれば書き換えますよ。」と地代の２倍くらいの金額を要求してきました。
契約書には相続時の名義書換に関する取り決めは特にありません。これまで両親と一緒に住んでいた期間中、更新料を請求されたこともなかったと記憶しています。
困惑して、ひとまず「相談して返事します」と答えましたが、私は地主の請求に応じて名義書換料を払わなければならないのでしょうか?
また、名義書換料を払わずにいて借地権の名義変更が出来なかった場合、私は追い出されることになりますか？
住まいがなくなるかもしれない、と思うと不安で、夜もよく眠れません。
どうぞよろしく、御教示をお願いいたします。
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