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Q.不動産管理会社にはデメリットはありますか？
家族経営で賃貸マンション３棟を経営しています。私が物件の所有者で個人事業主、家内が青色専従者、息子が家族従業員で駐車場の草刈や、共有スペースの電球交換等の営繕業務を頼んでいます。
これまで特に疑問も問題も感じないまま、個人事業主で３０年近く大家をしてきました。
しかし、息子は
「個人事業主のままで代替わりはしたくない」と現状の経営方式に反対しています。
特に社会保障が国民年金と国民健康保険なのが不安だと言い、不動産管理会社を立ち上げて法人登記をして会社にしたいと言います。
息子は「物件の名義は親父のままでいい。家族従業員を辞めて、うちの家族と嫁の両親で不動産管理会社を作る。管理業務はこれまで通り、俺が引き受けるから心配いらない。」と言います。
なんでも、この方法だと節税した分で、新たな会社の法人税、息子や嫁の給料、社会保険料も賄える試算だと話します。
正直言って、息子が嫁の実家に騙されているのではないか？という疑いがぬぐえません。
法人税やら社会保険料は安くないです。
これまで息子に払っていた給料と管理にかかる経費だけでは済まなさそうですし、私達の払う税金が本当に減るのかも疑問に思っています。
端的に言って、不動産管理会社にはデメリットはないんでしょうか？
息子は信頼しておりますが、動く金額も大きいので気掛かりです。
ぜひ、詳しくご教示いただきたいです。
よろしくお願いします。
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