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「全件」の相談
「全件」に関する不動産相談です。
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不動産鑑定人が裁判官の指示に従わず、鑑定方法を変えてくれない。
共有物分割請求訴訟に関わる不動産鑑定について教えてください。 現在、私を含めた5人の被告で、不動産の分割に関する係争中で、私は複数いる被告の１人です。 物件は広大な借地物件で、私達被告は、協力して現物分割を主張しています。 原告は土地の価額を示す証拠に不動産鑑定士の鑑定書…
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不動産鑑定士が債権譲渡人になることは、不法ではありませんか？
１０年前に父から相続した土地が強制競売にかかることになりました。 土地は複数（仮にA土地とB土地とします）あって、それぞれについて、以下の疑問があります。 父所有者だった時に、先物取引の資金を得るために、A・B土地を共同担保に借金をしました。 このためA・B土地には不動産会社…
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土地の競売で入札者ゼロ！鑑定は適正なのでしょうか？
3年前に夫が亡くなり、自宅と畑の名義を別居している独身の息子に書き変えました。 先日不動産鑑定士という方が自宅に来て、この家が 息子の借金の方に差し押さえられていて、競売にかけられる予定だと教えられました。 驚いて息子に連絡しても音信不通です。 遠方に住む娘が裁判所まで出向…
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地代増額請求の調停から訴訟に移行するのに、再鑑定は必要ですか？
借地料増額についての調停をしましたが不調に終わり、借地料増額請求訴訟を提起しています。 当初、調停の申立のとき、不動産鑑定士を私の方で依頼して、地代を算出する根拠として提出して話し合いをしました。 相手側が全く譲らず、当方が原告で法廷による審理開始になりました。 民事…
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地主さんから不動産鑑定士の書面付きで、極端な賃料値上げの請求があり困っています
地方都市の駅前商店街の借地にビルを建てて、副業で不動産経営しています。場所が商店街の入口になるので、条件は良いと思います。 借地契約を結んだのは、先代の時で、最初は今の金額よりも高い地代でした。 １５年前に周辺の道路整備などの影響で固定資産税が大幅に下がりました。 このとき、先代…
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