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「全件」の相談
「全件」に関する不動産相談です。
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孫に不動産を譲りたいのですが、贈与税を取られない方法があると聞きましたが？
先祖伝来の土地屋敷を、農業を志している孫に贈与したいと思っています。 私には長男、長女、次女の３人の子供がおり、長男は独身で家を離れていて、嫁いだ長女と次女のところに、それぞれ男の子が二人おります。 長女のところの次男が、農業大学の学生で再来年したあと、将来は私の耕作している田畑を継…
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相続税対策でマンションを立てたのに、予想以上に評価額が高くなってしまった。
親名義の賃貸マンションの相続税評価についての相談です。 ３０年前、父と兄弟で祖父の農地を分けて相続しました。当初は人に貸して地代を貰っていましたが、借り手が高齢で畑ができなくなり、周辺に宅地が増えて固定資産税が急騰したため、５年前に畑２枚をつなげて賃貸マンションを建てました。 …
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相続税の物納について教えてください
祖父が莫大な不動産を遺して亡くなってしまいました。 物件は母の実家だった建物、祖父が経営していたホテル、賃貸物件の駅前のビル、貸家、宅地、農地、山林など総額１億円を少し超える額になるだろうとのことです。 一昨日、母の従兄という人が弁護士と一緒に訪問してきて、初めて事情を知らされました…
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親が貸している土地の相続税を、節税する方法を教えてください
私の父は若いころから不動産投資に興味があり、バブル期にかなりの収益を上げて、あちこちに物件を購入していました。 現在も資産家と呼べる程度には物件を持っていて、一部は人に賃貸しして収入を上げています。 現在、自宅や自己用に使っている物件の他に、都内の一等地に賃貸契約が続いている次…
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収益用不動産を賃貸するとき、かかる税金について教えてください。
40代の夫婦です。夫はサラリーマンで年収500万、私はフリーランスで在宅就労で平均年収300万くらいです。 親が亡くなって、古い持ち家を相続しました。建物は老朽化していて価値がないですが、場所が良いのと、相続とは別に相当額の保険金も受けとったため、これを資金にしてアパートを建てて…
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